El alza de los tipos en Europa incrementará las hipotecas en 310 euros al año, y puede doblar esta cifra a finales de año.
Los expertos creen que se llegará al 3% en 2011.
El Euribor no deja de subir y con él, las cuotas de todas las hipotecas referenciadas a este indicador, que son la mayoría de las que existen en España. La subida del Euribor aumenta nuestra cuota mensual de la hipoteca sin amortizar capital, pagamos más por el dinero que nos prestaron.
Una hipoteca media de 150.000 euros, contratada en febrero de 2010 y que se renueve en los próximos días, con un plazo de amortización de 25 años y un diferencial del 0,25 %, pasará de 580 euros a 614 euros al mes, lo que supone una subida de casi 35 euros mensuales y más de 400 euros anuales.
El Euribor, durante estos últimos años de crisis económica se ha mantenido en porcentajes muy bajos. Ahora que algunos paises europeos empiezan a recuperarse, sobre todo Alemania, y empieza a subir la inflación (el precio de los artículos que consumimos), el Banco Central Europeo, BCE, sube el precio del dinero para frenar la escalada de los precios. Y esto arrastra irremediablemente a la subida de nuestras hipotecas.
La inflación no es el principal problema de España donde la recuperación económica (a pesar de lo que digan nuestros políticos) está muy lejos de alcanzar.
Para las familias españolas, donde alguno o todos sus integrantes están en paro, es un problema más para llegar a fin de mes. Las familias no sólo deben hacer frente a los préstamos y créditos que ya tienen, además, van a pagar más cada mes por ellos.
Los expertos creen que el euribor pueda alcanzar el 3% en este año, lo que supondrá importantísimas subidas en las cuotas de las hipotecas referenciadas a este indicador, hipotecas " Euribor + un %".
Los expertos creen que el euribor pueda alcanzar el 3% en este año, lo que supondrá importantísimas subidas en las cuotas de las hipotecas referenciadas a este indicador, hipotecas " Euribor + un %".
Para intentar paliar de alguna manera este difícil problema te apunto 3 estrategias que puedes llevar a cabo,
1) Renegociar nuestras condiciones de la hipoteca.
Una de las cosas que podemos hacer es negociar las condiciones con nuestro banco, el euribor crece y suben los intereses de nuestra hipoteca. Debemos conseguir que el banco reduzca el diferencial (el % de margen que añaden) de nuestra hipoteca. Si tenemos un Euribor+2, intentar negociar una bajada a un Euribor + 1 o + 1,5.
Si nuestro banco no quiere negociar las condiciones, ahora es muy frecuente, debemos sopesar la posibilidad de cambiar de banco. Una mejora de condiciones puede suponer importantes ahorros cada mes.
2) Reunificar deudas y reducir cuota mensual de manera importante.
Si además de la hipoteca tenemos otros préstamos y/o tarjetas de crédito una solución muy interesante es reunificar todos esos préstamos en una nueva hipoteca con mejores condiciones. Esta operación nos permitirá eliminar las altas cuotas de los préstamo y tarjetas para dejar una única cuota hipotecaria mucho más reducida.
Si necesitaramos reducir aún más la cuota, podemos utilizar la flexibilidad de las hipotecas para alargar el plazo de devolución y conseguir cuotas aun más bajas.
3) Blindar la hipoteca frente a la subida del Euribor.
En esta situación es aconsejable cambiar nuestra hipoteca de un tipo variable a un tipo mixto, esto nos permitirá blindar nuestra hipoteca frente a la subida del Euribor, asegurandonos la misma cuota mensual, sin aumentos, aunque suba el Euribor.
Este tipo de productos son interesantes antes de que suba demasiado el Euribor, y siempre dependiendo de las condiciones actuales del cliente y de su perfil económico.
Sino tienes experiencia en este tipo de negociaciones, te puedo ayudar.
Te realizo un estudio gratuito y no recibo mis honorarios hasta encontrar una solución.
